Yunanistan Göçmenlik

Yunanistan göçmenlik (altın vize) programı, yabancı yatırımcılara Yunanistan’da yatırım yaparak oturma izni ve uzun vadede Avrupa’da serbest dolaşım hakkı sunan bir göçmenlik programıdır. Avrupa’da uygun maliyetli gayrimenkul yatırımı ve hızlı oturum izni imkânı sunan Yunanistan, yatırımcılar için cazip bir destinasyon haline gelmiştir.

1. Yunanistan Golden Visa Nedir?

Yunanistan, Schengen bölgesinde yatırım yoluyla oturum hakkı veren ülkeler arasında öne çıkar. Golden Visa (Altın Vize) programı sayesinde, Yunanistan’da belirli bir yatırım yapan yabancı uyruklular ve aileleri, oturum izni, Schengen ülkelerinde serbest dolaşım ve uzun vadede vatandaşlık gibi avantajlara sahip olabiliyor.

2. Yunanistan’a Yatırım Yoluyla Göçmenlik Seçenekleri

Yunanistan Golden Visa programı, 2013 yılında başlatılmış olup, yatırım karşılığında oturma izni sağlayan bir göçmenlik sistemidir. En yaygın yatırım türü ise gayrimenkul satın alımıdır. Oturum izni, yatırım yapıldıktan sonra hızlıca verilir ve 5 yılda bir yenilenir.

Yatırım Seçenekleri

Golden Visa almak isteyen yatırımcılar aşağıdaki yatırım türlerinden en az birini gerçekleştirmelidir:

Gayrimenkul Yatırımı

• Minimum Tutar: €250.000
  (2023’ten itibaren Atina, Selanik, Mikonos, Santorini gibi merkezi ve yoğun nüfuslu bölgelerde bu rakam €500.000 olmuştur)

• Konut, ticari mülk veya birden fazla taşınmaz satın alınabilir.

• En çok tercih edilen ve en erişilebilir seçenektir.

Diğer Yatırım Seçenekleri

• Yunan şirketlerine sermaye yatırımı

• Devlet tahvilleri ya da hisse senetleri alımı

• Banka mevduat hesabına yüksek tutarda yatırımlar

• Gayrimenkul kiralama (otel veya turizm tesisi)

Not: En az €250.000’lık yatırımın tamamı peşin ve belgelenebilir şekilde yapılmalıdır. Tapu kaydı gereklidir.

Başvuru Şartları

Golden Visa başvurusu için aşağıdaki kriterler sağlanmalıdır:

• AB dışı bir ülke vatandaşı olmak

• Temiz adli sicil kaydı

• Yunanistan’da geçerli sağlık sigortası

• Yatırımın yasal yollarla gerçekleştirilmesi

• 18 yaşından büyük olmak

• Yunanistan’da bir temsilci veya avukat aracılığıyla işlem yürütülmesi önerilir

Gerekli Belgeler (Gayrimenkul Yatırımı için)

• Pasaport ve kimlik belgesi

• Tapu kayıt belgesi ve satış sözleşmesi

• Vergi numarası (AFM)

• Banka dekontları (ödemenin yapıldığını gösteren)

• Sağlık sigortası poliçesi (Yunanistan’da geçerli)

• Adli sicil kaydı (apostilli ve Yunanca tercümeli)

• Vekaletname (eğer bir temsilci kullanılıyorsa)

Aile Üyeleri Dahil Edilebilir

Golden Visa başvurusuna aşağıdaki aile bireyleri eklenebilir:

• Eş

• 21 yaşına kadar olan çocuklar

• Ebeveynler ve eşin ebeveynleri

Tüm aile bireyleri, Yunanistan’da oturum izni sahibi olur ve Schengen ülkelerinde serbest dolaşım hakkı kazanır.

Golden Visa Süreci ve Zamanlama

1. Yatırımın yapılması

2. Belgelerin hazırlanması ve başvuru yapılması

3. Biyometrik işlemler (Yunanistan’da veya yetkili merkezde)

4. Oturum kartının alınması

5. İlk oturum izni süresi: 5 yıl

6. 5 yılda bir yatırım sürdüğü sürece yenilenebilir

7. 7 yıl ikamet sonrası vatandaşlık başvurusu yapılabilir (ikamet şartı vardır)

Golden Visa’nın Avantajları

• Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat hakkı

• Tüm aile bireylerine oturum hakkı

• Gayrimenkul üzerinden gelir elde etme imkanı

• Yunanistan’da yaşama zorunluluğu yok (vatandaşlık hariç)

• Avrupa’da yaşam, eğitim ve iş fırsatları

• Vergi avantajları (vergi mukimliği tercihe bağlıdır)

Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Vatandaşlık için Yunanistan’da daimi ikamet şartı vardır (yılda min. 183 gün)

• Gayrimenkul yatırımı bölgeye göre farklı tutarlara tabidir

• Yenileme için yatırımın sürdürülmesi gerekir

• Yunanca bilgisi ve entegrasyon süreci, vatandaşlık için önemlidir

• Kira geliri elde etme planı varsa yasal sınırlamalar kontrol edilmelidir

3. Yunanistan Göçmelik Programının Avantajları

Yunanistan Golden Visa programı, düşük yatırım tutarı ve hızlı oturum izni avantajıyla Avrupa’da yaşamak ve yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsattır. Özellikle Schengen bölgesine erişim, mülk sahipliği ve ailece oturum hakkı gibi avantajlarla öne çıkar.

Yatırımınızı doğru yönlendirmek ve süreci profesyonelce yönetmek için uzman desteği almak, zaman ve para kazandıracaktır.

4. Yunanistan Göçmenlik Danışmanlığı

Yunanistan’da yatırım yoluyla göç etmek isteyenler uzman danışman avukat ekibimizden kapsamlı danışmanlık ve başvuru desteği alabilirler.